Определите главную цель покупки
Выберите основную задачу: регулярные личные поездки, будущий дом или арендный доход. Дополнительные преимущества могут быть важны, но не должны оправдывать слабое решение по главному критерию. Посчитайте, сколько недель вы действительно сможете проводить в Греции, и сравните владение с арендой на время этих поездок. Если важен путь к виду на жительство, отдельно оцените его с квалифицированным юристом, прежде чем делать условием поиска недвижимости.
Оставьте запас в бюджете владения
Установите предельный бюджет, включающий покупку, расходы на сделку, необходимые работы, мебель и резерв. Добавьте регулярные затраты даже на год, когда жилье будет пустовать: AADE начисляет ежегодный ENFIA по недвижимости, находящейся в собственности на 1 января. Получите предложения по страхованию, управлению и обслуживанию. Если ваши средства в долларах, сопоставьте их с расходами в евро и проверьте менее благоприятный валютный курс. Сохраните достаточный запас, чтобы оплатить ремонт без расчета на немедленные арендные поступления.
Опирайтесь на данные, которые можно проверить
По каждому объекту в финальном списке запросите юридическое и техническое заключения, сведения о расходах здания и документально обоснованные допущения для плана аренды. Сравните полную стоимость жилья, отвечающего одинаковым требованиям. Общенациональная новость не подтверждает состояние или привлекательность отдельной квартиры при перепродаже. Государственный порядок оформления сделки и сервисы кадастра задают основу для документов; ваши специалисты должны объяснить, что именно подтверждает собранное досье применительно к вашей покупке.
Выберите следующий шаг по результатам проверок
Продолжайте покупку, когда цель использования ясна, оставшиеся проверки выполнимы, а бюджет сходится без оптимистичного сценария будущей продажи. Уточните требования, если каждый просмотр требует неприемлемых для вас компромиссов. Сначала поживите в аренде, если хотите лучше узнать район. Налогоплательщикам США нужно также учесть регулярную проверку обязательств по доходам во всем мире и банковским счетам. Владеть жильем приятнее, когда учет, документы и помощь на месте уже организованы.
Перейдём к вашей ситуации.
Главный вопрос — подходит ли конкретный дом в Греции вашей жизни и финансовым возможностям на длительный срок.
Обсудить следующий шаг