Международный инвестиционный desk
Недвижимость под вашу стратегию капитала
Подбираем активы для пассивного дохода, роста стоимости и диверсификации. Проверяем модель, документы и сценарий выхода — не только красивую презентацию.
от $40 000
вход в отдельные отельные форматы
3 стратегии
доход, рост и диверсификация
до выхода
сопровождение инвестиционного цикла
Диапазоны доходности являются прогнозами из текущих проектных моделей, не гарантией результата.
Инвестиционная логика
Сначала — цель инвестиции
Один и тот же объект не может одинаково хорошо решать все задачи. Начинаем с цели, горизонта и допустимого риска.
Закрытая коллекция
Отобранные инвестиционные профили
Показываем достаточно для первичной оценки. Название проекта, оператор, адрес, планировки и финансовая модель доступны после короткой квалификации.
Курортные резиденцииПроект раскрывается по запросуДоминиканская Республика · Хуан-Долио
Брендовая резиденция на первой линии
Резиденции с панорамными видами на океан, курортной инфраструктурой и профессиональным гостиничным управлением.
- Вход
- от $299 000
- Прогноз
- 6–11% прогноз
- Статус
- Строительство
Отельные сьюты и виллыПроект раскрывается по запросуЗанзибар · Северное побережье
Премиальный резорт на первой линии
Редкий beachfront-формат с прямым доступом к океану, частным пирсом и инфраструктурой пятизвёздочного курорта.
- Вход
- от $350 000
- Прогноз
- 12–15% прогноз
- Статус
- Строительство
Коллекционные резиденцииПроект раскрывается по запросуМальдивы · Частные острова
Курортная коллекция на частных островах
Масштабный курортный мастер-план с резиденциями, виллами, яхтенной мариной и инфраструктурой мирового уровня.
- Вход
- от €855 000
- Прогноз
- около 7% по модели
- Статус
- Поэтапная сдача
Курортные апартаментыПроект раскрывается по запросуТаиланд · Пхукет
Eco-smart резиденции рядом с пляжем
Современный eco-smart проект рядом с пляжем и аэропортом: от студий до пентхаусов с полной курортной инфраструктурой.
- Вход
- от $132 000
- Прогноз
- 7–10% прогноз
- Статус
- Строительство
Гостиничные апартаментыПроект раскрывается по запросуИспания · Майорка
Действующий курорт у моря
Готовый курортный актив рядом с пляжем, единым гостиничным управлением и возможностью свободной перепродажи.
- Вход
- от €315 700
- Прогноз
- 5–8% чистый прогноз
- Статус
- Готов к эксплуатации
Городские резиденцииПроект раскрывается по запросуКипр · Ларнака
Новый прибрежный район
Новый прибрежный район с жилыми резиденциями, отелем, бизнес-пространствами, ресторанами и зелёными зонами.
- Вход
- от €590 000
- Прогноз
- 5–7% прогноз
- Статус
- Поэтапная сдача
Апартаменты, таунхаусы и виллыПроект раскрывается по запросуИндонезия · Бали
Курортные резиденции в Нуса-Дуа
Курортный проект в престижной части Нуса-Дуа с гостиничным сервисом, бассейнами и инфраструктурой для отдыха.
- Вход
- от $102 000
- Прогноз
- 8–11% прогноз
- Статус
- Строительство
Отельные сьютыПроект раскрывается по запросуПанама · Панама-Сити
Городской отель в деловом центре
Пятизвёздочный городской отель с профессиональной арендной моделью и инфраструктурой делового центра.
- Вход
- от $324 000
- Прогноз
- 7–10% прогноз
- Статус
- Строительство
Номер или доля номераПроект раскрывается по запросуЕвропа · Аэропортовый хаб
Отель у крупного европейского аэропорта
Городской отель рядом с крупным аэропортом: долевое или полное владение и спрос со стороны бизнес-пассажиров.
- Вход
- от €48 500
- Прогноз
- 7–9% прогноз
- Статус
- Строительство
Не витрина объектов
Проверяем инвестицию до сделки
Forma Flaga работает как сторона инвестора: сопоставляет проект с целью, проверяет документы и заранее обсуждает выход.
- 01
Стратегия
Фиксируем цель, бюджет, горизонт и допустимый риск.
- 02
Анализ
Смотрим рынок, локацию, оператора и финансовые допущения.
- 03
Проверка
Проверяем титул, разрешения, контрагента и договоры.
- 04
Сделка
Сопровождаем бронирование, платежи и пакет документов.
- 05
Выход
Планируем аренду, мониторинг и возможную перепродажу.
Прозрачность
Доходность начинается с понимания рисков
Проектная презентация — начало проверки, а не основание для решения. Для каждого юнита отдельно подтверждаем условия.
- Прогнозная доходность не равна гарантии, если это прямо не закреплено договором.
- Комиссии оператора и сервисные расходы уменьшают валовой доход.
- Строительство, загрузка, валюта и рынок влияют на фактический результат.
- Брендовые активы могут стоить дороже и ограничивать самостоятельную сдачу.
- Ликвидность и сценарий перепродажи оцениваются до покупки.
Персональная подборка
Получить shortlist и финансовую модель
Уточним цель, бюджет и горизонт. Пришлём актуальные юниты, планы платежей и расчёт под выбранный сценарий.
Быстрая заявка
Получить shortlist и финансовую модель
Уточним цель, бюджет и горизонт. Пришлём актуальные юниты, планы платежей и расчёт под выбранный сценарий.