Объясните, для чего вам нужен ВНЖ
Расскажите консультанту, хотите ли вы приезжать на более длительный срок, переехать всей семьёй или сохранить такую возможность на будущее. Перечислите всех возможных заявителей, их гражданства, уже имеющиеся права на проживание и желаемые сроки. Уточните, какие члены семьи могут участвовать и какие подтверждения нужны каждому. MITOS указывает, что ВНЖ инвестора не даёт доступа к трудоустройству. Если переезд предполагает работу, решите этот вопрос до выбора жилья под данный вид ВНЖ.
Рассматривайте покупку и заявление на ВНЖ отдельно
Афины и Глифада находятся в Аттике, где обычный порог для недвижимости составляет €800 000. Специальные варианты с порогом €250 000 имеют собственные условия смены назначения или охранного статуса здания. Для объекта со сменой назначения проверьте, что она завершена после 5 апреля 2024 года и до подачи заявления, с учётом возможных особых правил для более старых разрешений. Запросите письменное заключение о категории конкретного объекта и список недостающих подтверждений. Налоги по сделке, услуги специалистов, страхование и расходы на заявление учитывайте отдельно. Ни резервирование, ни завершённая покупка не гарантируют одобрения ВНЖ.
Составьте с юристом список подготовки в США
Попросите консультанта перечислить необходимые вашей семье документы, органы их выдачи, способы удостоверения подлинности и переводы. Уточните сроки действия до заказа документов с ограниченным сроком использования. Консульства Греции в США оформляют доверенности; используйте проект по греческому праву, составленный под вашу сделку. Согласуйте, кто вправе одобрять платежи и изменения договора. Заранее проверьте требования американского банка и ведите единый архив документов о происхождении и движении средств, использованных для покупки.
Продумайте поездки, владение и будущие решения
Согласуйте подачу заявления и биометрию с вашими реальными возможностями приехать. Уточните у бухгалтера, кто будет проверять сведения об объекте в E9 и заниматься ENFIA, пока вы находитесь за рубежом. До смены места жительства или получения арендного дохода попросите греческого и американского налоговых консультантов оценить вашу ситуацию. Рассчитайте ремонт и возможную перепродажу, не закладывая обязательный рост стоимости. Уточните, как продажа, изменения в составе семьи или другой способ использования недвижимости повлияют на ВНЖ.
Перейдём к вашей ситуации.
Продуманный план связывает соответствие заявителей требованиям, подтверждённую категорию недвижимости и посильный бюджет владения.
Обсудить план нашей семьи из США